房产过户，卖方交哪些税费？这次全明白了，很实用

在卖房时，房东需要缴纳哪些费用？这是每一个房东都想知道的问题，也是赵老师收到定向咨询中较多的一个问题。

本期内容赵老师专门出一期关于房东卖房时需要缴纳的税费文章，内容对你有用，建议点赞收藏。

【资料图】

房东需要缴纳的税费分为两类，一是住宅类，二是商办类。

一、住宅

住宅交易的税费主要有个人所得税、增值税、契税和权属登记费，个别情况还有印花税。

1、个人所得税

减免政策，分为免征、1%、20%征收，具体情况如下：

若房屋满5年且家庭唯一住房，免征个人所得税；

若能提供房屋完整的材料，按差额部分的20％核实征收；

若不能提供房屋完整材料的，按转让价的1％核定征收。

2、增值税及附加税

合计税率为5.6%，该项内容包含了增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

满两年，免征；不满两年，按转让价的约5.6%征收；

这里要说明一点，是否满5年和满2年起算时间以契税完税证明或不动产权证登记时间，按孰先原则。

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